Der Bodenwert ist der Wert des Grundstücks, der von der Lage, dem Zuschnitt und der Erschließung abhängt.
Der Bodenwert von Grundstücken wird durch mehreren Faktoren beeinflusst.
- Konjunktur
- Denkmalschutz
- Standort und Lage
- Fläche des Grundstücks
- Grundbuchstand
- Zuschnitt
- Nutzbarkeit für Baumaßnahmen
- Erschließung und Erschließungsbeiträge
- Baulandreserve und Teilungsmöglichkeiten
- Art des Bodens & Bodenverhältnisse
- Topographie (z. B. Hanglage)
- Altlasten & Bergschadensverzicht